Découvrez cet ensemble immobilier situé à proximité de Lamballe, plus précisément sur la commune de La Malhoure.

Vous disposerez de deux lots immobiliers:
– Un appartement de 102m² à usage d’habitation (idéal locatif)
– Un local à vocation commercial d’environ 167m²

Concernant l’appartement vous disposerez au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une espace salon ainsi que de sanitaires séparés. A l’étage une mezzanine lumineuse sera l’endroit idéal pour créer votre coin détente ou votre espace bureau. Un couloir vient desservir 3 chambres; des sanitaires ainsi qu’une salle de bains.
Une terrasse accessible directement depuis la cuisine complète ce bien. L’ensemble du terrain de 1400m² est entièrement clôturé, assurant tranquillité et sécurité pour les enfants et les animaux.

Pour la partie commerciale, le local est optimisé pour une activité de type bar / restauration disposant d’un généreux espace d’accueil, de salles de restauration, sanitaires, cuisine, chambre froide, réserve et terrasses.

Proche des commodités, vous accéderez rapidement à l’ensemble des points d’intérêts grâce à une localisation idéale par rapport à la départementale.
– Gare SNCF: 9min en voiture
– Grandes surfaces/ médecins / écoles sup: 7min en voiture
– Ecole primaire: 2min à pieds
– Ville de Lamballe: 7 min en voiture
– Ville de Saint-Brieuc: 25min en voiture

Venez visiter cette opportunité d’investissement rare sur le secteur !

-Assainissement: Tout à l’égout
-Chauffage : Chaudière au fioul
-Menuiseries PVC
-DPE
-Visite virtuelle disponible sur demande